이사를 준비하면서 새 아파트 계약을 먼저 하고 기존 집을 팔려고 했는데, 부동산 중개사가 처분 기한을 꼭 확인하라고 했습니다. 그때까지 일시적 2주택 비과세라는 말은 들어봤지만, 정확히 몇 년 안에 팔아야 하는지, 어떤 조건을 갖춰야 하는지는 몰랐습니다. 알아보니 처분 기한을 하루라도 넘기면 비과세 혜택이 사라지고 수천만 원의 양도소득세를 내야 하는 상황이 생길 수 있다는 걸 알게 됐습니다. 다행히 기한 안에 처분했지만, 만약 모르고 넘어갔다면 큰 낭패를 볼 뻔했습니다. 일시적 2주택 비과세는 요건이 단순해 보이지만, 세부 조건을 제대로 모르면 당연히 받을 수 있다고 생각했던 비과세가 순식간에 사라지는 경우가 생깁니다. 오늘은 양도소득세 일시적 2주택 비과세 처분 기한과 조건을 실제 경험과 함께 꼼꼼하게 정리해보겠습니다. 일시적 2주택 비과세 기본 요건, 새 주택 취득 후 3년 안에 기존 주택을 팔아야 합니다 일시적 2주택 비과세는 1주택자가 이사 등의 목적으로 새 주택을 취득해서 일시적으로 2주택이 된 경우, 일정 기한 안에 기존 주택을 처분하면 1세대 1주택 비과세를 적용해주는 제도입니다. 기본적인 요건부터 살펴보겠습니다. 첫 번째로 기존 주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후에 새 주택을 취득해야 합니다. 기존 주택을 산 지 1년도 안 돼서 새 주택을 취득하면 일시적 2주택 특례가 적용되지 않습니다. 투기 목적의 단기 매수를 막기 위한 요건입니다. 두 번째로 새 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 양도해야 합니다. 2026년 현재 처분 기한은 3년입니다. 예전에는 조정대상지역 여부에 따라 처분 기한이 1년 또는 2년으로 달랐는데, 현재는 지역에 관계없이 3년으로 통일되었습니다. 이 3년이라는 기한이 생각보다 짧게 느껴지는 경우가 있습니다. 새 집 인테리어를 하고 이사 준비를 하다 보면 기존 집을 내놓는 시기가 늦어지고, 매수자를 찾는 데 시간이 걸리다 보면 어느새 2년을 훌쩍 넘기는 경우가 생깁니다. 처분 기한을 달력에 ...